Автор кейса: юрист Кутейников Никита Сергеевич
Проблема клиента: крупнейший застройщик Бурятии – ООО СЗ «Бест Плюс» более чем на полтора года задержал срок сдачи жилья по договору долевого участия в строительстве. Досудебная претензия клиента о выплате неустойки была проигнорирована.
Решение: полное сопровождение дела на досудебной стадии, в суде первой инстанции, а затем и в суде апелляционной инстанции, подготовка всех необходимых процессуальных документов на всех этапах. Стояла задача не просто взыскать с застройщика денежные средства, но и переломить сложившуюся в Республике Бурятия практику по, зачастую, необоснованному уменьшению судами размера взыскиваемых сумм по спорам с данной строительной компанией.
Промежуточный итог: судом первой инстанции исковые требования клиента удовлетворены частично. С застройщика взыскана неустойка в размере 70 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей. Размер взысканных судом первой инстанции сумм соответствовал сложившейся на тот момент судебной практике в г. Улан-Удэ. Клиент и юрист приняли совместное решение подать апелляционную жалобу в Верховный суд Республики Бурятия.
Итог: в рамках апелляционного пересмотра дела Верховный суд Республики Бурятия увеличил размер взысканного штрафа с 20 000 рублей до 40 000 рублей, а размер компенсации морального вреда – с 2 000 рублей до 10 000 рублей. Данное дело стало первым в Бурятии, когда с ООО СЗ «Бест Плюс» в пользу дольщика был взыскан штраф в столь крупном размере. В общей сложности застройщик выплатит нашему клиенту более 120 000 рублей.
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ. Дело № 2-298/2023 (2-6515/2022;)
Верховный суд Республики Бурятия. Дело № 33-1576/2023
Проблема клиента: крупнейший застройщик Бурятии – ООО СЗ «Бест Плюс» более чем на полтора года задержал срок сдачи жилья по договору долевого участия в строительстве. Досудебная претензия клиента о выплате неустойки была проигнорирована.
Решение: полное сопровождение дела на досудебной стадии, в суде первой инстанции, а затем и в суде апелляционной инстанции, подготовка всех необходимых процессуальных документов на всех этапах. Стояла задача не просто взыскать с застройщика денежные средства, но и переломить сложившуюся в Республике Бурятия практику по, зачастую, необоснованному уменьшению судами размера взыскиваемых сумм по спорам с данной строительной компанией.
Промежуточный итог: судом первой инстанции исковые требования клиента удовлетворены частично. С застройщика взыскана неустойка в размере 70 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей. Размер взысканных судом первой инстанции сумм соответствовал сложившейся на тот момент судебной практике в г. Улан-Удэ. Клиент и юрист приняли совместное решение подать апелляционную жалобу в Верховный суд Республики Бурятия.
Итог: в рамках апелляционного пересмотра дела Верховный суд Республики Бурятия увеличил размер взысканного штрафа с 20 000 рублей до 40 000 рублей, а размер компенсации морального вреда – с 2 000 рублей до 10 000 рублей. Данное дело стало первым в Бурятии, когда с ООО СЗ «Бест Плюс» в пользу дольщика был взыскан штраф в столь крупном размере. В общей сложности застройщик выплатит нашему клиенту более 120 000 рублей.
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ. Дело № 2-298/2023 (2-6515/2022;)
Верховный суд Республики Бурятия. Дело № 33-1576/2023